1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
八王子市
17.0万円/㎡
前年比-40.4%
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秀和第1八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩1分
1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,712万円
41.5万円/㎡
1,794
2,406
3,017
3,629
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,406万円〜3,017万円
36.9万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
秀和第1八王子レジデンス
2,480万円（38.0万円/㎡）/ 4階 / 65.27㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,480万円 | 38.0万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 3,198万円 | 43.7万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/15 | 2,780万円 | 42.6万円 | 11階 | 65.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/26 | 3,198万円 | 43.7万円 | 8階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/05 | 3,298万円 | 45.1万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,398万円 | 46.4万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,398万円 | 46.4万円 | 8階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,498万円 | 47.8万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,598万円 | 49.2万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,598万円 | 49.2万円 | 8階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 秀和第1八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.27㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 3,499万円 | 45.2万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/12 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2023/10/22 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、八王子市では40.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は八王子市の平均と比較して123.5%割高です。
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1975年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造