秀和第1八王子レジデンス

  • 東京都八王子市明神町四丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,198万円
43.7万円/㎡
相場
3,140万円
42.9万円/㎡
1,961
2,747
3,533
4,319
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,747万円〜3,533万円
37.5万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
秀和第1八王子レジデンス
3,198万円（43.7万円/㎡）/ 8階 / 73.2㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/263,198万円43.7万円8階 73.2㎡ 2SLDK南
2025/09/263,198万円43.7万円9階 73.2㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/09/053,298万円45.1万円9階 73.2㎡ 2LDK南
2025/07/283,398万円46.4万円9階 73.2㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/07/263,398万円46.4万円8階 73.2㎡ 2SLDK南
2025/07/143,498万円47.8万円9階 73.2㎡ 2LDK+S南
2025/07/083,480万円47.2万円9階 73.8㎡ 3LDK南
2025/07/023,480万円47.2万円9階 73.8㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/06/243,580万円48.5万円9階 73.8㎡ 3LDK南
2025/06/163,598万円49.2万円9階 73.2㎡ 2LDK+S南
2025/06/083,580万円48.5万円9階 73.8㎡ 2LDK+S南西
2025/06/033,598万円49.2万円8階 73.2㎡ 2SLDK南
2024/09/092,380万円32.2万円5階 73.8㎡ 3LDK南
2024/04/202,480万円33.6万円5階 73.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/26
秀和第1八王子レジデンス
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅1分 3,198万円43.7万円73.2㎡2SLDK8階 / 14階建 南1982年106戸SRC
2025/10/03高尾パークハイツB棟
八王子市初沢町
高尾駅2分 2,490万円34.8万円71.65㎡2LDK9階 / 13階建 南西1978年110戸SRC
2025/10/03パレ・ドール西八王子
八王子市台町四丁目
西八王子駅3分 2,980万円39.1万円76.26㎡3LDK5階 / 12階建 南東1987年56戸SRC
2023/11/29ライオンズマンション西八王子駅前
八王子市散田町三丁目
西八王子駅2分 3,499万円45.2万円77.44㎡4LDK7階 / 11階建 南西1987年77戸SRC
2025/09/28グリーンパーク西八王子
八王子市追分町
西八王子駅11分 2,980万円41.0万円72.6㎡3LDK10階 / 13階建 西1987年66戸SRC
2024/12/27サンコーポ八王子
八王子市追分町
西八王子駅13分 2,780万円33.2万円83.62㎡3LDK9階 / 11階建 南1981年62戸SRC
2025/02/26ルネ八王子
八王子市八幡町
西八王子駅17分 2,750万円37.2万円73.93㎡3LDKバストイレ別4階 / 13階建 -1987年66戸SRC
2025/02/16クレール八王子
八王子市八幡町
八王子駅17分 2,580万円40.0万円64.58㎡2LDK4階 / 11階建 西1981年98戸SRC
2024/08/19ユニハイム八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅11分 2,080万円34.0万円61.09㎡2LDK4階 / 10階建 南西1979年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、八王子市では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は八王子市の平均と比較して25.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
八王子市
34.9万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名秀和第1八王子レジデンス
所在地東京都八王子市明神町四丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩1分
築年月1982年
階数14階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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