1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
八王子市
37.7万円/㎡
前年比+18.9%
秀和第1八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,162万円
42.8万円/㎡
2,042
2,789
3,535
4,282
AI査定結果
推定相場価格
3,162万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,789万円〜3,535万円
37.8万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
秀和第1八王子レジデンス
3,480万円（47.2万円/㎡）/ 9階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,498万円 | 47.8万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,598万円 | 49.2万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,598万円 | 49.2万円 | 8階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 秀和第1八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,780万円 | 41.0万円 | 67.86㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,750万円 | 37.2万円 | 73.93㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 明神町4丁目 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,590万円 | 37.9万円 | 68.39㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ストーク八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1982年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、八王子市では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は八王子市の平均と比較して25.2%割高です。
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東京都八王子市高尾町
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