1977〜1987年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
東京都
74.5万円/㎡
前年比+13.5%
八王子市
32.0万円/㎡
前年比-7.5%
秀和第1八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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9階 / 73.8㎡の場合
相場
3,021万円
40.9万円/㎡
2,133
2,725
3,317
3,909
AI査定結果
推定相場価格
3,021万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,725万円〜3,317万円
36.9万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月24日
秀和第1八王子レジデンス
3,580万円（48.5万円/㎡）/ 9階 / 73.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 3,290万円 | 44.6万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/21 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/28 | 2,480万円 | 33.6万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/07/24 | 2,280万円 | 31.4万円 | 6階 | 72.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/26 | 2,480万円 | 34.1万円 | 6階 | 72.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 2,050万円 | 31.4万円 | 5階 | 65.27㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 秀和第1八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.29㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ストーク八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/25 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,799万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/06 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2022/01/20 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、八王子市では7.5%下落しています。
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